Il costo delle locazioni presenta differenze marcate nel territorio padovano. Secondo un’analisi di Confcommercio Padova, realizzata sui 20 Comuni più popolosi della provincia e basata sui canoni medi richiesti negli annunci pubblicati su Immobiliare.it a ottobre 2026, il capoluogo è il centro più caro con 14,12 euro al metro quadrato al mese. La media provinciale si ferma a 12,96 euro.
Per un appartamento di 80 metri quadrati, a Padova la richiesta teorica media è quindi di circa 1.130 euro mensili, escluse le spese. Seguono Rubano, con 12,24 euro al metro quadrato, e Monselice, con 11,26 euro. Sopra quota 10,50 euro si trovano anche Piove di Sacco, Noventa Padovana e Abano Terme. A Rubano, in particolare, il canone medio risulta inferiore soltanto del 13 per cento rispetto al capoluogo, un dato che Confcommercio collega anche alla presenza del tram.
Le differenze tra i Comuni
All’estremo opposto della graduatoria si trovano Camposampiero, con 8,17 euro al metro quadrato, Este con 8,72 euro e Selvazzano Dentro con 8,77 euro. Seguono Mestrino, Campodarsego e Ponte San Nicolò. Tra Padova e Camposampiero, distanti poco più di 20 chilometri, il divario arriva a 5,95 euro al metro quadrato, pari a circa il 73 per cento in più. Su un’abitazione di 80 metri quadrati significa una differenza di circa 476 euro al mese, quasi 5.700 euro all’anno.
Per Patrizio Bertin, presidente di Confcommercio Padova, la pressione abitativa non riguarda soltanto il capoluogo, perché la ricerca di soluzioni meno costose si sposta verso i Comuni limitrofi e gli altri centri della provincia. Il fenomeno incide anche sulla mobilità dei lavoratori e sull’organizzazione delle imprese, soprattutto nei settori del commercio, del turismo, dei pubblici esercizi e dei servizi.
I rincari nell’ultimo anno
La graduatoria dei valori medi non coincide con quella degli aumenti annuali. Il rincaro più consistente è stato registrato a Rubano, con il 35,2 per cento, seguito da Campodarsego con il 30,9 per cento. Gli incrementi riguardano anche Monselice, Piove di Sacco, Abano Terme, Trebaseleghe, Vigodarzere, San Martino di Lupari e Montegrotto Terme. In altri Comuni, invece, le richieste sono diminuite: il calo più ampio è quello di Camposampiero, pari al 12,7 per cento, seguito da Albignasego, Cittadella, Noventa Padovana, Mestrino, Vigonza, Este e Cadoneghe.
Silvia Dell’Uomo, presidente degli agenti immobiliari di Confcom Fimaa Padova, invita a leggere i dati con prudenza, soprattutto nei Comuni dove gli annunci disponibili sono pochi e la composizione degli immobili può cambiare sensibilmente da un periodo all’altro. Bertin chiede incentivi per riportare sul mercato gli alloggi inutilizzati, strumenti a sostegno delle locazioni di lungo periodo, una maggiore diffusione dei canoni concordati e soluzioni abitative dedicate anche ai lavoratori. Il rischio, secondo l’associazione, è che i costi dell’abitazione rendano meno sostenibili gli spostamenti o impediscano l’incontro tra domanda e offerta di lavoro.
